Trong phong thuỷ nhà đất, việc đầu tiên cần đảm bảo là tính chủ thể.
Tư gia chỉ là nhà đất có tính chủ thể. Nếu bạn là chủ nhà đất, thì câu hỏi đặt ra là nhà đất của bạn sở hữu có phải là tư gia hay không. Nếu bạn đang ở tư gia, câu hỏi đặt ra là bạn có phải là chủ sở hữu có tính pháp lý của nhà đất không.
Sự thật rõ ràng là giá trị của nhà đất luôn tăng lên theo tính chủ thế. Xếp hạng khách sạn 6 sao, 5 sao, 4 sao … cũng theo tính chủ thể, nghĩa là khách sạn phải khép kín về hạ tầng và dịch vụ, đảm bảo cho khách hàng trải nghiệm riêng tư như thể ở tư gia hạng nhất của họ.
Nhà riêng, đất riêng, hạ tầng riêng như biển đảo, núi đồi, sân vườn, ao hồ, đường, hạ tầng điện, nước, lưu thông nắng, gió … là một quần thể đều thuộc sở hữu tư nhân của chủ nhà đất là tư gia có giá trị cao nhất.
Tính chủ thể sẽ mất dần trong các trường hợp sau
– Không có đất riêng bao quanh nhà. Ví dụ : nhà liền kề không thể có giá trị bằng villas dù có cùng diện tích đất
– Sở hữu đất có thời hạn ví dụ 10, 20, 30 năm theo pháp lý dự án được giao đất, nhưng nhà ở trên đất lại sở hữu vô thời hạn
– Không sở hữu đất mà chỉ sở hữu nhà, ví dụ là chung cư
– Sở hữu nhà nhưng cấu trúc cơ bản của nhà không sở hữu và bất kỳ sửa chữa lớn nào đối với nhà đều phải xin phép và phải theo khuôn mẫu định trước, ví dụ là chung cư
– Không có tường riêng và hàng rào rõ ràng, ví dụ : nhà liền kề và đặc biệt là chung cư, vì cột trụ cốt thép và hệ thống tường của chung cư là chung hết
– Không có lối đi riêng vào tận cửa nhà mình cũng như lối thoát hiểm ra khỏi nhà mình, như đi qua nhà người khác rồi mới vào được và ra khỏi nhà mình, ví dụ nhà chung cư và các nhà trong cùng một số nhà của một số khu phố cổ
– Không có hạ tầng riêng như cấp điện từ công ty điện lực, cấp nước từ công ty cấp nước, vệ sinh từ công ty vệ sinh và chỗ để xe … mà phải đóng phí dịch vụ để có các lợi ích từ các nhà cung cấp dịch vụ trung gian. Ví dụ : khu đô thị
– Không có môi trường tự nhiên riêng, không có môi trường xã hội riêng, đích thực với lịch sử phát triển lâu đời, bao gồm hệ sinh thái tự nhiên, chợ, đình, đền, cư dân bản địa … chỉ có môi trường ảo, nhân tạo, cách biệt với hệ sinh thái đích thực và không có giá trị lịch sử tinh thần đích thực và lại phải trả tiền cho công ty để duy trì cái môi trường ảo này. Ví dụ : khu đô thị
Nhà không phải là tư gia gồm
– Nhà đất đi thuê, đi mượn, chiếm dụng, ở nhờ dù của cha mẹ, anh em hay bất kỳ ai đều là không thể được gọi là tư gia
– Nhà chung cư, thậm chí cả nhà liền kề hay biệt thự cũng không thể được gọi là tư gia, nếu quyền sở hữu đất lâu dài không nằm trong tay chủ nhà mà nằm trong tay chủ đất phát triển dự án và quyền vận hành ngôi nhà nằm ở công ty dịch vụ. Mặc dù chung cư hiện nay cho người ở ảo giác rằng họ có tất cả trong ngôi nhà của mình, tên gọi “chung cư” đã khẳng định rằng loại nhà ở này là của chung, không phải tư gia, không có tính riêng tư và tính chủ thể. Giả sử chung cư lún, nứt, ngập úng, hay các công ty xây dựng và vận hành chung cư gặp rắc rối, lúc đó người ở chung cư sẽ biết rằng họ có làm chủ nơi ở của mình hay không.
Khi chúng ta là chủ sở hữu của nhà đất, lúc đó mới tính đến chuyện kiến tạo và xây dựng theo phong thuỷ. Không phải tư gia, mà lại đầu tư một núi tiền vào xây dựng, sửa trang, mua sắm và trang trí nội ngoại thất theo phong thuỷ … nghĩa là mất tiền thật của mình để tăng giá trị cho thứ mình chỉ tạm thời vận hành, mà không sở hữu.
Nhà đất luôn có các cơn sốt thật và ảo, nhưng tính sở hữu của nhà đất luôn gắn với giá trị thật lâu dài của nhà đất. Nhà đất không phải tư gia mà giá trị quá cao, so với giá trị xây dựng và giá trị đất tính riêng thì nên bán trước khi thị trường trở về giá trị thật.
Nếu không phải là chủ sở hữu thật của nhà đất, thì việc đầu tiên là có cần có đủ tiền để mua đất riêng và xây nhà riêng. Tức nhiên, xây nhà riêng và mua đất riêng bao giờ cũng khó khăn gấp bội so với mua nhà theo lô, mua nhà chung cư xây sẵn, và chính vì thế nên nhà riêng mới có giá trị thực, và nhà đó mới cần làm phong thuỷ. Trong trường hợp chúng ta không thể có nhà riêng và đất riêng, mà chỉ có nhà chung hay nhà thuê nhà mượn, thì chúng ta cần thực biết mình là ai và cái nhà của mình thực là gì.
Biết “ai đang ở đâu” là điểm khởi đầu của phong thuỷ.
